Invesdorissa osakkeiden hinnat eiv\u00e4t p\u00e4ivity, vaan ne n\u00e4kyv\u00e4t hankintahintaan.
\nKatselin kuitenkin mielenkiinnosta Treamerin tietoja netist\u00e4. L\u00f6ysin tiedon jonka mukaan Sanoma oli ostanut Treamerista n. 10% 5milj. euron valuaatiolla (yritysarvolla) vuonna 2021(nyt en pysty tarkistamaan oliko ostaja Sanoma, kun en l\u00f6yd\u00e4 artikkelia en\u00e4\u00e4). Itse sit\u00e4 annissa merkitess\u00e4ni oli valuaatio 2milj. euroa. Toisin sanoen ”tuottoa” tuona ajankohtana olisi tullut 150%. Invesdorilla taas suunta tuntuu olevan eri.<\/p>\n

Ainoastaan asunnon 2 euribor korko on viel\u00e4 nollassa, muissa se on kerinnyt p\u00e4ivitty\u00e4 suuremmaksi. T\u00e4ss\u00e4 lainassa se on edess\u00e4 Huhtikuussa, eli ihan pian. Asunnon 5 lainan sidoin kiinte\u00e4\u00e4n korkoon kes\u00e4kuussa viideksi vuodeksi kokonaiskoron ollessa 2,2%.<\/p>\n

Asunto 1: Arvo noin 90 000 euroa.
\nAsunto 1: Lainaa 28 863,01 euroa.<\/p>\n

Asunto 2: Arvo noin 63 000 euroa.
\nAsunto 2: Lainaa 25 456,32 euroa.<\/p>\n

Asunto 3 (omistusosuuteni 50%): Arvo noin 82 000 euroa (josta osuuteni 41 000 euroa).
\nAsunto 3: Lainaa 32 970,7 euroa<\/p>\n

Asunto 4 (omistusosuuteni 50%): Arvo noin 90 000 euroa (josta osuuteni 45 000 euroa).
\nAsunto 4: Lainaa 32 970,7 euroa<\/p>\n

Asunto 5: Arvo noin 90 000 euroa.
\nAsunto 5: Lainaa 73 804,17 euroa.<\/p>\n

Asunnoissa on my\u00f6s yhti\u00f6lainaa yhteens\u00e4 luokkaa reilu 10 000\u20ac, josta minulla ei ole tarkkoja t\u00e4m\u00e4n hetken laskelmia. T\u00e4ss\u00e4 laskelmassa olen pit\u00e4nyt asuntojen hinnat ennallaan, vaikka ne ovat todenn\u00e4k\u00f6isesti v\u00e4h\u00e4n laskeneet. En kuitenkaan osaa arvioida kuinka paljon. Esimerkiksi viiden prosentin lasku kuitenkin laskisi asuntopotin arvoa reilut 15 000 euroa.<\/p>\n

 <\/p>\n

K\u00e4teinen:<\/h3>\n

K\u00e4teist\u00e4 oli viime nelj\u00e4nneksell\u00e4 1 300 euroa, nyt sit\u00e4 on noin 8 600 euroa. K\u00e4teist\u00e4 s\u00e4\u00e4st\u00e4n uuteen projektiin.<\/p>\n

Varallisuus:<\/h3>\n

Nordnet: 49 370 euroa.<\/p>\n

Degiro: 8 941 euroa.<\/p>\n

Invesdor: 1 202,5 euroa.<\/p>\n

Coinmotion: 2 284 euroa.<\/p>\n

Asunnot: 329 000 euroa.<\/p>\n

K\u00e4teinen: 8 600 euroa.<\/p>\n

Velat:<\/p>\n

Asuntoihin kohdistuvat henkil\u00f6kohtaiset lainat: 194 046 euroa.<\/p>\n

Asuntoihin kohdistuvat yhti\u00f6lainat: noin 10 000 euroa.<\/p>\n

Opintolaina: 7 631 euroa.<\/p>\n

Nettovarallisuus = Varat \u2013 velat = 187 720,5 euroa.<\/h3>\n

Nettovarallisuus on noussut viime nelj\u00e4nneksell\u00e4 n\u00e4iden laskujen mukaan noin 14 749 euroa. Kuten kuitenkin sanoin, t\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 asunnot on my\u00f6s arvioitu samaan hintaan kuin viime aiemmin, vaikka todellisuudessahan saattaa olla ett\u00e4 hinnat ovat laskeneet. Nousu on ollut suuri, se johtuu l\u00e4hinn\u00e4 p\u00f6rssin suotuisasta kehityksest\u00e4. Tilanne voi olla taas aivan p\u00e4invastainen seuraavassa nelj\u00e4nneksess\u00e4.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Seuraavassa tekstiss\u00e4 k\u00e4sittelen kuinka varallisuuteni on kehittynyt viimeisen kolmen kuukauden aikana. Edelt\u00e4v\u00e4n vuosinelj\u00e4nneksen katsauksen l\u00f6yd\u00e4t seuraavasta linkist\u00e4 Q4\/2022   Kolme kuukautta sitten toisella arvo-osuustilill\u00e4ni oli 47 190 euroa. Nyt tilanne…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":782,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"nf_dc_page":"","WB4WB4WP_MODE":"","WB4WP_PAGE_SCRIPTS":"","WB4WP_PAGE_STYLES":"","WB4WP_PAGE_FONTS":"","WB4WP_PAGE_HEADER":"","WB4WP_PAGE_FOOTER":"","jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"yoast_head":"\n