Q/4 2021

Kirjoituksessa katson kuinka nettovarallisuus on kehittynyt viimeisen neljännesvuoden aikana. On oikeastaan aika mielenkiintoista nähdä, mitä on viimeisen reilun kolmen kuukauden aikana tapahtunut. Tällaista seuraamista en ole aiemmin omalle varallisuudelleni tehnyt. (itseasiassa viime katsaus on tehty sattumalta 15.8, se oli ensimmäinen tekemäni, joten siitä on oikeasti jo neljä ja puoli kuukautta).

 

Arvo-osuustilit

15.8 Nordnetin arvo-osuustilini saldo oli: 40 512 euroa. Sen jälkeen olen tehnyt talletuksia arvo-osuustililleni 4500 euroa. Arvo-osuustilin tilanne on nyt seuraava:

omaa pääomaa on nyt siis 47 525 euroa. Pääoma on kasvanut neljän ja puolen kuukauden takaisesta 7 013 euroa. Pääoman kasvusta siis 4500 euroa on ollut talletuksista ja 2513 euroa on tullut arvonnoususta.

Toinen arvo-osuustilini on Degirossa. Degiron tilini arvo oli 15.8, 9 693 euroa. Nyt tilanne on seuraava:

Arvo-osuustilillä on nyt 9991 euroa. Salkun arvo on noussut 298 euroa. Koko kasvu on tullut arvonnoususta, Degiron tilille en ole tehnyt talletuksia.

 

Invesdor

Invesdorista ostetuiden osakkeiden arvot eivät päivity järjestelmässä aktiivisesti, vaan siellä näkyvät osakkeiden ostohinnat. Osakkeet eivät ole pörssiosakkeita, siksi niiden arvot ei päivity aktiivisesti.

Kryptovaluutat

Salkussani on myös pikkuisen kryptovaluuttoja. Vajaalla 900:lla eurolla bitcoinia ja vajaalla 300 eurolla Ethereumia.

 

Asunnot

Asuntojen kanssa on mennyt niinkuin olen odottanut. Vuokrat on tullut tilille, eikä suurempia ongelmia ole ollut. Yhdestä sijoitusasunnosta meni rikki pyykinpesukone, jonka hinta töineen oli noin 400 euroa. Lainoja on tällä hetkellä asunnoista yhteensä 219 812,67 euroa. Avaan tilannetta asunnoista tarkemmin myöhemmissä kirjoituksissa. Nykyhetki kuitenkin seuraava:

Asunto 1: Arvo noin 90 000 euroa.
Asunto 1: Lainaa 33 511,95 euroa.

Asunto 2: Arvo noin 63 000 euroa.
Asunto 2: Lainaa 27 316,39 euroa.

Asunto 3 (omistusosuuteni 50%): Arvo noin 82 000 euroa (josta osuuteni 41 000 euroa).
Asunto 3: Lainaa 35870,25 euroa

Asunto 4 (omistusosuuteni 50%): Arvo noin 90 000 euroa (josta osuuteni 45 000 euroa).
Asunto 4: Lainaa 35870,25

Asunto 5: Arvo noin 90 000 euroa.
Asunto 5: Lainaa 77 704,87 euroa.

Käteinen:
Käteistä on tällä hetkellä 12 351,66€ (Tässä ei mukana arvo-osuustileillä olevaa 3 664,91 euroa, koska ne oli laskettu arvo-osuustileihin). Käteistä on kyllä jotenkin liikaa, sille pitäisi jotain fiksua keksiä. Harmi vaan että harvoin keksin mitään fiksua. Tosin tämä on ehkä kuitenkin positiivinen ongelma (siis liika käteinen).

Kokonaisuudessaan vuoden loppupuolisko on mennyt ihan mukavasti. Arvonnousua on tullut arvo-osuustileille, sekä asuntojen kanssa homma pelannut.

 

varallisuus:

Nordnet: 47 525€

Degiro: 9 991€

Invedor: 1202,5€

Coinmotion: 1161,2€

Asunnot: 329 000€

Velat:

Asuntoihin kohdistuvat lainat: 208 769,4 €

Opintolaina: 11 052,27€

 

Nettovarallisuus = Varallisuus – velat = 169 058,03€

Viime katsauksesta nettovarallisuus on näyttänyt laskevan vajaat 500 euroa. Luulen että tämä johtuu siitä, että olen laskenut viimekerralla arvo-osuustilien käteisvarat sekä arvo-osuustileihin, sekä käteisiin. No, itsepetoksessa olin hetken rikkaampi. Toivottavasti jatkossa vähän tarkemmin.